부동산 인지세의 의미와 납부 방법을 알아보세요.

부동산 인지세의 의미와 납부 방법을 알아보세요.

부동산 거래 시에는 다양한 세금이 부과됩니다. 그 중 부동산 인지세는 서류에 부과되는 세금입니다. 재산에 대한 권리를 증명하는 계약이나 기타 문서를 체결할 때 세금을 납부해야 합니다. 크게 3가지 종류로 나뉘며, 부동산 계약을 할 때, 계약금을 빌리거나 분양권을 전매할 때 필요합니다. 세액은 1억원을 초과하면 15만원, 10억원을 초과하면 35만원으로 책정된다. 계약자는 반드시 서명을 일치시켜야 하며 계약이 완료된 날짜에 대금을 지불해야 합니다. 과거에는 인지를 사용했으나 현재는 전자수입인지를 사용하고 있습니다.

수입인지는 문서 처리 수수료입니다. 세금 서류에 첨부하거나 현금으로 지불할 수 있습니다. 계약서에 전자수입인지를 첨부해야 합니다. 시트가 1장 있으면 오른쪽 상단 모서리에 부착하세요. 여러 장의 시트가 있는 경우 첫 번째 페이지의 오른쪽 상단에 첨부하세요. 이때, 재사용이 불가능하도록 반드시 작가의 각인을 찍어야 합니다. 한편, 기재금액이 1억원 미만이거나 무상 기부하는 경우에는 인지세가 부과되지 않으니 주의하시기 바랍니다.

인지세를 납부하려면 우체국이나 은행에 가서 현금으로 납부하거나 온라인으로 납부할 수도 있습니다. 단, 오프라인으로 하실 경우에는 카드나 은행 송금이 불가능합니다. 온라인 결제의 경우 공인인증서가 필요하며, 결제 시 전자수입인지 홈페이지에 접속하여 카드나 계좌이체를 통해 결제하실 수도 있습니다. 그러므로 인터넷을 통해 간편하게 이용하시는 것이 더욱 편리합니다.

부동산 인지세를 납부하지 않으면 추가 세금이 부과됩니다. 미납금액의 100분의 300에 해당하는 금액을 가산세로 부과하도록 법적으로 규정되어 있습니다. 2021년 1월 1일부터 체납에 관한 법률이 개정됨에 따라 체납기간에 따라 과태료가 다르게 적용되었습니다. 지금까지는 대부분의 사람들이 세금을 등록할 때 내야 하는 세금인 줄 알고 납부를 미루거나 인지하지 못했으나 갑작스러운 법 개정으로 혼란에 빠졌다. 그래서 아파트 계약 시 매매업체가 사전에 알리지 않았다는 불만을 토로하는 등 많은 문의 끝에 결국 기존 계약에 대해서는 과태료를 부과하지 않게 됐다. 원래는 소유권 이전 등기시 재산을 받는 사람이 납부하는 것이 관례였는데, 납부 시기가 바뀌면서 누가 납부해야 하는지에 대한 의문이 생겼다. 현재는 상호 합의를 통해 함께 납부하는 방식으로 변경되었습니다. 미납시 최대 300% 추가요금이 부과될 수 있으므로 기간 확인이 중요합니다. 최근에는 매매계약의 절반 이상이 부동산인지세 전액을 소비자에게 전가한다는 소식이 전해지고 있어 사전에 알아두는 것이 피해를 입지 않도록 하는 것이 중요하다. #부동산인지세