9월에는 대출이 너무 빡빡해서 큰일난다는 기사를 많이 봤습니다. 물론 모든 기사가 탄핵 기사로 덮힐 수도 있다. 그래도. 대출을 막기는 어렵지만 내년에는 스트레스 DSR 3단계가 예정돼 있다. 오늘은 스트레스 DSR 3단계의 의미와 내용에 대해 자세히 알아보겠습니다.
DSR
DSR은 연소득 대비 대출원칙 비율로 은행대출이 40%, 비은행대출이 50% 미만이다. 이때 학자금 대출, 마이너스 대출, 자동차 할부, 카드론 등 모든 대출의 원칙을 조합한 것이 원칙이다. 얼핏 보면 DTI와 비슷해 보이지만 DTI는 주요 업무의 원칙만 추가하는 데 반해 DSR은 거의 모든 부채를 1인당 추가한다. 강력한 대출 규제입니다. 스트레스 DSR은 스트레스 DSR이라는 뜻으로 이름만 봐도 DSR보다 더 많이 보입니다. 스트레스 DSR은 가계대출의 DSR 산정 시 미래 금리 위험도를 반영해 일정 수준의 스트레스율을 가산하는 제도다. 차주신용대출잔액(기존+신규)은 혼합형(예: 5년)이 혼합된 형태로 일정기간(예: 5년) 고정금리를 적용한 후 상품기간에 변동금리를 적용한 후 변동금리로 전환되는 상품 : 해당 기간 내 금리(예: 5년) 및 고정금리를 변경하는 상품
9월 24일부터 6월 25일까지 2차 Stress DSR 단계가 구현되며, 이후 3단계로 진행됩니다. 2단계까지는 본업+신용대출에만 적용 가능했습니다. 2단계에서는 상향이율 1.5%를 적용했다. 스트레스 DSR 3단계부터는 분할, 신용대출, 기타대출 등 동일한 조건일 경우 대출한도가 축소됩니다.
30년 만기, 분할상환대출, 대출이자 4.5% 가정
스트레스 DSR 3단계가 시행되면 대출한도가 줄어든다. 스트레스 금리 1.5%를 반영해 대출 한도는 현재 적용 중인 2단계에서 6억원으로 인하됐고, 내년 3단계에서는 5억6000만원으로 인하된다. 더욱이 3단계에는 금융권 전체가 포함되기 때문에 자금을 다른 대출이나 2금융대출로 끌어들이기가 어렵다. 집을 구입할 계획이 있다면 스트레스 DSR 3단계가 구현되기 전에 알아보는 것이 좋습니다. 지금까지 우리는 DSR의 의미와 DSR을 강조하는 것을 살펴보았습니다. 3단계는 내년에 시행되나요? 금감원이 은행 관계자에게 전화하면 다음날부터 없었던 대출 규제가 있을 수 있고, 스트레스 DSR이 중단됐다가 갑자기 다시 시행되는 경우도 있다. 이처럼 대출에는 정부의 의지가 반영된다. 정부는 정부의 재정 건전성을 유지하기 위해 열심히 노력해 왔습니다. 그 일환으로 가계대출 규제를 강화했습니다. 여러분도 아시다시피 정권은 내년에 교체될 가능성이 높습니다. 그래서 스트레스 DSR이 필요한지 궁금합니다. 그때로 돌아갈 것이라고 기대하지 말고, 이 시스템이 구현될 것이라고 기대하지 마세요.
집을 사기 위해 은행에서 주택담보대출을 찾고, 주택상환계산기를 찾으려면, 집을 사고 싶다면 가장 낮은 금리로 돈을 빌려야 할 것이다. 그럼… blog.naver.com